Proposta Exclusiva · Advocacia Imobiliária

Enquanto você fecha, a IA qualifica.

Seus dados confirmam: 45% de qualificação e 53,8% de fechamento pós-reunião. Seu funil funciona. O que está travando é que os leads chegam 24h por dia e você não tem como atender todos a tempo — e lead que espera, esfria.

45%
Taxa de qualificação
já comprovada
53,8%
Fechamento
pós-reunião
32
Leads qualificados
perdidos no último período
<30s
Resposta da IA
ao primeiro contato
Role para baixo
O Diagnóstico

Seu funil já funciona.
O que está travando
é o tempo de resposta.

Em 58 dias de campanha, 32 leads qualificados saíram do funil por falta de acompanhamento. Não porque o lead era ruim — porque ninguém estava lá para mantê-lo aquecido. Lead frio não volta. Concorrente que responde primeiro, fecha primeiro.

01
O lead chegou às 22h
Você estava ocupada. No dia seguinte, quando respondeu, ele já tinha falado com outro advogado. Quem responde primeiro cria o vínculo — e o vínculo é o que vira contrato.
02
19 agendaram e não apareceram
Qualificaram, marcaram a reunião — e sumiram. Sem follow-up entre o agendamento e o dia da reunião, o lead esfria, a urgência passa e ele decide não ir.
03
13 qualificados que não agendaram
Demonstraram interesse real, mas a conversa parou. Faltou alguém para dar o próximo passo com eles. Sem follow-up ativo, esse lead simplesmente some.
04
8 leads fora do nicho respondidos
Trabalhista, INSS, família — você ou sua equipe gastaram tempo respondendo pessoas que nunca iam contratar. Cada resposta dessas é tempo tirado de quem realmente importa.
Esses são seus próprios números.

Mar–Mai 2026 · 58 dias de gestão · 102 leads via Google Ads

✓ Funcionando
45%
Taxa de qualificação
46 de 102 leads geraram continuidade. Funil saudável — o problema não é a qualidade dos leads.
✓ Funcionando
53,8%
Fechamento pós-reunião
7 de 13 reuniões viraram contrato. Quando você chega na sala, você fecha.
✗ Gargalo
32
Leads perdidos após qualificação
19 no-shows + 13 que não chegaram a agendar. Qualificados que saíram do funil por falta de acompanhamento.
✗ Gargalo
~R$
10k
Receita não capturada
Se 30% dos 32 leads perdidos convertessem, seriam mais ~5 contratos ao ticket médio de R$1.086 — só nesse período.
💡
Os dois números verdes são você. São resultado da sua capacidade de qualificar e fechar. Os dois laranjas são o que acontece no intervalo em que você não está disponível — é exatamente o que o SDR IA resolve.
SDR por Inteligência Artificial

Seu atendente
comercial que
nunca dorme.

O SDR por IA é um atendente comercial automatizado que responde no mesmo segundo em que o lead manda mensagem — às 22h, no domingo, no feriado. Nenhum lead fica esperando.

Ele qualifica, mantém o lead aquecido até a reunião com follow-ups automáticos, envia lembretes que eliminam os no-shows, e filtra na primeira mensagem quem está fora do nicho — sem você precisar responder um lead trabalhista nunca mais.

Você não precisa montar, programar ou aprender nada. A TORO configura tudo. Você abre a agenda e encontra reuniões marcadas com gente pronta para fechar.

IA
Silviane Guedes Advocacia
● Online agora
Olá! Vi o anúncio sobre assessoria em compra de imóvel. Gostaria de saber como funciona e quanto custa.
22:14
Olá! Que ótimo que você entrou em contato 😊 Fico feliz em ajudar! Me conta: você já tem o imóvel que quer comprar ou ainda está em busca?
22:14
Já tenho! Vai ser a assinatura do contrato e quero me certificar que está tudo certo.
22:15
O Processo

Do lead à reunião.
Automático.

Você não precisa tocar em nenhuma parte desse processo. Tudo acontece sem você.

01
Lead chega
Lead manda mensagem no WhatsApp — de madrugada, no domingo, onde for. Sempre atendido.
02
IA responde
Em menos de 30 segundos, a IA inicia o atendimento com linguagem profissional e personalizada.
03
Qualifica
Identifica a necessidade, responde dúvidas genéricas e avalia se o lead tem perfil e urgência reais.
04
Agenda
Lead qualificado? A IA agenda a reunião de fechamento direto na sua agenda. Você recebe a notificação.
Capacidades

O que a IA faz
por você, todo dia.

Cada funcionalidade é configurada com base no perfil do seu escritório e do seu público de advocacia imobiliária.

01
Primeiro atendimento imediato
Responde em segundos ao primeiro contato, independentemente do horário. Nenhum lead fica sem resposta.
02
Perguntas frequentes
Honorários, processo, documentos, prazos — respondidos de forma clara, consistente e instantânea.
03
Identificação da demanda
Compra e venda, distrato, inventário, regularização, contrato de locação, usucapião — a IA identifica.
04
Qualificação do lead
Avalia urgência real, situação concreta e perfil para contratar — sem o lead perceber que está sendo qualificado.
05
Apresentação do escritório
Diferenciais de Silviane, especialização e experiência em direito imobiliário — apresentados de forma natural na conversa.
06
Tratamento de objeções
"Vou pensar", "tá caro", "vou pesquisar" — a IA contorna as objeções mais comuns antes de propor o agendamento.
07
Agendamento automático
Lead qualificado é direcionado para agendar diretamente no link de agenda de Silviane. Zero mensagem manual.
08
Lembrete de reunião
A IA envia lembretes automáticos antes da reunião, reduzindo no-shows e maximizando o aproveitamento da agenda.
09
Reengajamento
Leads que não responderam são reabordados automaticamente com nova mensagem após um intervalo definido.
Visibilidade Total

Você saberá exatamente
o que está acontecendo
com cada lead.

O SDR por IA gerencia automaticamente um CRM com todas as conversas organizadas por etapa do funil. Nada fica perdido no WhatsApp.

Você e sua equipe têm acesso a um painel com todos os dados em tempo real — quantos leads chegaram, onde estão no funil e o que está travando a conversão.

📥
Entrada
Total de leads recebidos
✅
Qualificados
Prontos para reunião
❌
Desqualificados
Fora do perfil
👻
Sem resposta
Não responderam nem a 1ª mensagem
📅
Agendados
Reuniões confirmadas
📊
Taxa de qualificação
% do total que chegou ao agendamento
A Transformação

Antes e depois.

Cenário Atual
Sem SDR IA
✗ Lead chega às 22h — resposta só no dia seguinte. Ele já foi para outro advogado
✗ 19 leads agendaram reunião e não apareceram — ninguém os manteve aquecidos
✗ 13 qualificados nunca chegaram a agendar por falta de follow-up ativo
✗ 8 leads fora do nicho respondidos manualmente, sem nenhuma conversão
✗ Silviane usa tempo de fechamento respondendo leads que ainda estão frios
✗ ~R$10k em receita não gerada só no último período por leads perdidos no meio do funil
Com SDR IA
Nova Realidade
✓ Lead de 22h recebe resposta em segundos — primeira impressão = escritório sempre presente
✓ Lembrete automático 24h antes da reunião: no-show cai drasticamente
✓ Follow-up automático até o qualificado agendar — nenhum lead esquecido no meio do caminho
✓ IA descarta leads fora do nicho na primeira mensagem — zero tempo gasto
✓ Silviane entra em cena só para o fechamento — onde sua taxa de 53,8% brilha
✓ CRM completo: cada lead catalogado, funil visível, decisões baseadas em dados reais
Sobre a Mensalidade

Por que existe
uma recorrência?

A mensalidade cobre três pilares que mantêm o SDR funcionando e evoluindo ao longo do tempo.

Em resumo: o setup coloca a IA pra funcionar. A mensalidade garante que ela continue funcionando — e ficando melhor.
01
Consumo de tokens de IA
Toda vez que a IA lê uma mensagem e gera uma resposta, ela processa informação usando tokens — a unidade de processamento dos modelos de linguagem. Esses tokens são cobrados por uso, como uma conta de luz: quanto mais conversas, mais tokens consumidos. A mensalidade cobre esse custo operacional contínuo.
02
Monitoramento e ajustes técnicos
Acompanhamos mensalmente o desempenho da IA, revisamos conversas que não converteram, corrigimos comportamentos inesperados e garantimos que os fluxos de qualificação continuem funcionando corretamente.
03
Otimizações do processo comercial
À medida que os dados acumulam, identificamos padrões: quais objeções mais aparecem, quais perfis convertem melhor, quais mensagens têm mais resposta. Com essas informações, ajustamos o processo da IA para melhorar continuamente a taxa de qualificação e o aproveitamento da agenda.
A Alternativa Óbvia

Contratar alguém
parece simples.
Não é.

A solução que vem à cabeça primeiro é contratar uma estagiária ou assistente para atender os leads, responder o WhatsApp e organizar a agenda. Parece lógico. Veja o que acontece na prática.

Realidade 01
Ela não foi contratada para vender
Qualificar um lead exige escuta ativa, lógica comercial e julgamento sobre urgência e perfil. Uma assistente responde o que sabe, preenche o que lembra e segue em frente — não porque é ruim, mas porque ninguém nasce sabendo vender. Sem metodologia, cada conversa é uma loteria.
Sem treinamento comercial
Realidade 02
O que ela fala, você não controla
Uma resposta imprecisa sobre honorários. Um prazo errado. Uma promessa informal no WhatsApp que ela achava que era verdade. Você só descobre quando o cliente chega na reunião com uma expectativa completamente diferente do que você cobra — e a negociação começa quebrada.
Risco de reputação
Realidade 03
Das 18h de sexta à 9h de segunda, ela não existe
66% do tempo semanal fica sem cobertura. O lead que manda mensagem sábado à tarde — alguém prestes a assinar um contrato de compra e que acabou de ter uma dúvida urgente — espera até segunda. Se encontrar outro advogado antes, você perdeu.
Leads frios no fim de semana
Realidade 04
Dezembro. Ela vai de férias.
30 dias de férias por lei. Mais os feriados. Mais os afastamentos por atestado médico. Nos meses de pico do mercado imobiliário — exatamente quando mais leads chegam — o atendimento para. E você paga o mês normal, mais o 13º, mais o adicional de férias.
30 dias de ausência garantida por lei
Realidade 05
Em alguns meses, ela foi embora
A rotatividade em funções de atendimento e administrativo é alta. Quando ela sai, leva o treinamento, o padrão de resposta e o histórico informal das conversas. Você começa do zero — novo processo seletivo, novo onboarding, novo mês perdido — e o ciclo recomeça.
Alta rotatividade no perfil
Realidade 06
Você vira supervisor de atendimento
Para garantir qualidade, você precisa checar conversas, corrigir respostas, retreinar. São 1 a 2 horas por semana — mais de 80 horas por ano — do seu tempo sendo usadas para gestão de alguém que ainda está aprendendo. Horas que deveriam estar no fechamento.
+80h/ano do seu tempo
Custo real anual — CLT · Salário mínimo 2026 (R$1.622)
Salário base (12 meses)R$1.622 × 12
R$19.464
INSS patronal20% sobre a folha
R$3.893
FGTS8% sobre a folha
R$1.557
RAT + Sistema S~7,8% sobre a folha
R$1.518
13º salário + encargosObrigatório por lei
R$2.120
Férias + 1/3 adicional + encargos30 dias obrigatórios
R$2.830
Vale TransporteLíquido após desconto de 6%
R$2.160
Vale Refeição / AlimentaçãoBenefício padrão de mercado
R$4.800
Total anual — custo real
R$38.342
Custos ocultos — não entram na planilha, mas saem do seu bolso
Processo seletivo e onboarding. Toda vez que ela sair, você gasta tempo e energia recrutando, entrevistando e treinando a próxima. Média de 30 a 60 dias até ela operar com autonomia.
Seu tempo de supervisão. Revisar conversas, corrigir erros, alinhar padrão de resposta. Conservadoramente, 80h por ano — ao custo de hora de advocacia.
Leads perdidos por resposta lenta ou errada. Não aparecem em nenhum relatório, mas existem. Cada lead que esfriou por resposta demorada ou informação imprecisa é receita que simplesmente sumiu.
Equipamento e ferramentas. Computador, celular ou chip corporativo, acesso a sistemas. Custo inicial + manutenção.
Risco trabalhista. Rescisão, aviso prévio, multa de 40% do FGTS em demissão sem justa causa. A qualquer momento.
R$38k
por ano
É o que você paga por alguém que trabalha 8h por dia, 5 dias por semana, tira 30 dias de férias, pode sair a qualquer momento e não tem nenhuma garantia de qualidade no atendimento. Não é culpa dela. É a natureza da função. O problema é que atendimento comercial de qualidade não se resolve com contratação — se resolve com processo.
Comparativo de Custo

O que você pagaria
pela alternativa —
e o que pagará aqui.

Comparação direta entre contratar uma pessoa para fazer esse trabalho e implantar o SDR IA — considerando o custo real de cada opção ao longo de um ano.

Estagiária CLT · 1 ano
R$38.342
Custo total empregador · 12 meses
8h/dia · 5 dias/semana · 30 dias de férias · risco de rotatividade · sem garantia de qualidade no atendimento
vs
SDR IA · TORO · 1 ano
R$12.300
Setup R$3.900 + 12 × R$700
24h/dia · 7 dias/semana · zero ausências · sem encargos · sem rescisão · resposta em <30s · CRM incluído · follow-up automático
Você economiza no primeiro ano
R$26.042
Do segundo ano em diante — sem o setup — a economia sobe para R$30.542 por ano. O SDR IA fica mais barato enquanto entrega mais resultado.
A partir do 2º ano
R$30.542
Valores

Quanto vai custar
seu agente de IA.

Dois valores. O setup é pago uma única vez para colocar tudo no ar. A mensalidade mantém o agente operando, evoluindo e entregando resultado todo mês.

Pagamento único · Setup
R$3.900
Implantação completa · Pago uma única vez
Configuração completa do SDR IA
Treinamento da IA com os dados do escritório
Criação dos fluxos de conversa e qualificação
Integração com WhatsApp Business e agenda
Configuração e ativação do CRM
Testes completos antes do go live
Por mês · Operação contínua
R$700
R$23/dia · Sem fidelidade mínima
Consumo de tokens de IA (custo operacional)
Monitoramento mensal de desempenho
Ajustes e melhorias nos fluxos
Otimizações do processo comercial da IA
Suporte técnico contínuo
Relatório mensal com dados do funil
Custo por dia
R$700 ÷ 30 dias
R$23 / dia
Menos que o almoço de trabalho. Por um agente que responde em 30 segundos às 22h de sábado — e não falta na segunda.
Para se pagar
1 contrato ao ticket médio de R$1.086
1,5 mês coberto
Um único fechamento que o agente gerar já cobre mais de um mês da recorrência. Você fechou 7 no último período.
Cenário real do seu funil
Revertendo 30% dos 19 no-shows → +3 contratos × R$1.086
+R$3.258 extras
Só com lembretes automáticos antes da reunião. Sem aumentar um centavo de verba em mídia.
Da Proposta ao Go Live

Próximos passos.

01
Aprovação da proposta
Silviane sinaliza que quer avançar. A TORO envia o contrato de serviço e os dados de pagamento.
02
Briefing estratégico
Reunião rápida para mapear: serviços do escritório, perguntas frequentes, perfil de lead ideal, objeções mais comuns e tom de comunicação.
03
Configuração e treinamento
A TORO configura o SDR IA com todas as informações do briefing e treina a IA para o contexto de advocacia imobiliária.
04
Integração e ativação
Integração com o WhatsApp do escritório e com a agenda de Silviane. Testes para garantir que todos os fluxos funcionam.
05
Go live
O SDR IA entra em operação. A partir daqui, cada lead que chegar no WhatsApp será atendido, qualificado e — se tiver perfil — terá uma reunião agendada com Silviane.
TORO Aceleradora
Pronto para começar?

53,8% de fechamento.
A IA garante que
a reunião aconteça.

Seu fechamento já é forte. A IA resolve o que vem antes: responde na hora, aquece o lead, confirma a reunião. Você só aparece para fechar.

Site
toroaceleradora.com.br
Instagram
@toroaceleradora
Responsável
Matheus Vital
TORO Aceleradora Comercial · Limeira — SP · 2026